O preço de uma fachada comercial em São Paulo varia entre R$ 4.000 e R$ 60.000 dependendo de três fatores principais: material escolhido, presença de iluminação e complexidade da instalação. Neste artigo damos a tabela completa de preços médios em 2026, com exemplos reais de orçamento para 3 tipos de estabelecimento.
Tabela rápida de preços por material (instalado, 2026)
| Tipo de fachada | Preço médio por m² | Durabilidade |
|---|---|---|
| Adesivação simples em vinil | R$ 60–180 | 1-3 anos |
| Lona vinílica FrontLight | R$ 80–140 | 2-4 anos |
| Lona BackLight (iluminada por trás) | R$ 220–380 | 3-5 anos |
| ACM 3mm sem letras caixa | R$ 380–520 | 10+ anos |
| ACM 4mm com letras caixa em PVC | R$ 480–620 | 10+ anos |
| ACM 4mm com letras caixa iluminadas LED | R$ 580–850 | 10+ anos |
Os preços acima já incluem material, produção e instalação básica em altura até 4m (sem necessidade de andaime articulado ou alvará especial).
O que altera o preço final
- Altura da instalação: acima de 4m exige andaime articulado ou plataforma elevatória. Acréscimo de R$ 800–2.500 por dia de trabalho.
- Necessidade de projeto técnico: fachadas em shoppings, prédios comerciais e algumas avenidas centrais exigem ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). Custo: R$ 1.200–3.000.
- Letras caixa iluminadas: número e tamanho das letras impactam diretamente. Letra de 30cm com LED: R$ 280–420. Letra de 60cm: R$ 550–900.
- Estrutura existente: se a fachada antiga precisa ser removida ou se há estrutura metálica nova, soma-se R$ 1.500–8.000.
- Iluminação adicional: spots externos para destacar a fachada à noite. R$ 280–550 por spot LED instalado.
Exemplos reais de orçamento
Exemplo 1: Restaurante pequeno (fachada 4×3m = 12m²)
Material: ACM 3mm preto + letras caixa em PVC pintado dourado (10 letras de 30cm).
- ACM instalado: 12m² × R$ 480 = R$ 5.760
- Letras caixa em PVC: 10 × R$ 220 = R$ 2.200
- Iluminação: 2 spots LED = R$ 700
- Total: R$ 8.660
Exemplo 2: Loja de varejo (fachada 8×4m = 32m²)
Material: ACM 4mm branco + letras caixa iluminadas em ACM com LED (12 letras de 45cm).
- ACM 4mm instalado: 32m² × R$ 580 = R$ 18.560
- Letras caixa iluminadas: 12 × R$ 420 = R$ 5.040
- Andaime (1 dia): R$ 1.200
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica): R$ 1.500
- Total: R$ 26.300
Exemplo 3: Clínica em sala comercial (fachada 6×2,5m = 15m²)
Material: lona FrontLight com costura + adesivação em vidro da porta de entrada.
- Lona FrontLight instalada: 15m² × R$ 120 = R$ 1.800
- Adesivo em vidro (2m²): R$ 360
- Total: R$ 2.160
Como economizar sem perder qualidade
- Combine ACM com letras em PVC pintado em vez de ACM total — economia de 25-30% mantendo o visual premium.
- Use lona FrontLight em fachadas grandes onde a durabilidade de 3 anos é suficiente para o ciclo de vida do negócio.
- Letras menores com iluminação: 8 letras de 30cm iluminadas custam o mesmo de 4 letras de 60cm sem iluminação, e atraem mais à noite.
- Negocie com instalação em horário comercial em vez de finais de semana (que dobram o custo de mão de obra).
Perguntas frequentes
Posso parcelar uma fachada?
Sim. Na BitVisual parcelamos no boleto (3x sem juros) ou cartão (até 12x com juros baixos via Mercado Pago). Para projetos acima de R$ 15.000, montamos cronograma de pagamento personalizado.
Qual o prazo de produção e instalação?
Fachada simples (lona ou adesivação): 3-5 dias úteis. Fachada com ACM e letras caixa: 10-15 dias úteis. Mockup 3D fica pronto em 2h para aprovação prévia.
Vocês fazem visita técnica antes do orçamento?
Sim — gratuita para projetos a partir de R$ 2.000. Levamos trena, escada, prancheta com paleta de materiais e equipamento para medir luminosidade do entorno.
Quer um orçamento personalizado? Solicite gratuitamente ou fale com nosso especialista pelo WhatsApp. Veja também o guia completo de comunicação visual e a comparação entre ACM e PVC.