Condomínio premium valoriza imóvel — e comunicação visual ruim derruba a percepção em segundos. Atendemos vários condomínios em SP. Mapeamos o essencial.
1. Portaria e Entrada
- Nome do condomínio em letras caixa ACM + LED (visível à 100m+)
- Identificação de visitantes: "Toque o interfone X"
- Horário portaria: 24h ou parcial
- Identificação acessível: rampa, vaga PCD
- Câmeras filmando avisado
2. Hall Social
- Logo do condomínio destacado na parede principal
- Quadro de avisos: oficial (assembleias, manutenção)
- Identificação de elevadores: social, serviço
- Identificação de áreas: salão de festas, piscina, garagem
- Sinalização de emergência (extintores, saídas)
3. Garagem
- Numeração de vagas: pintada no chão + plaqueta numérica
- Identificação de áreas: visitantes, moradores, prestadores
- Sinalização de fluxo: entrada, saída, mão dupla
- Identificação de elevadores da garagem
- Limite de velocidade: 10 km/h padrão
- Vaga PCD: identificação obrigatória NBR 9050
4. Áreas Comuns
Salão de Festas
- Capacidade máxima
- Regras de uso
- Horário de funcionamento
- Formulário de reserva visível
Piscina
- Regras (placa A3 mínimo)
- Horário
- Profundidade
- Supervisão de menores
- Banho obrigatório antes
Academia / SPA
- Identificação de equipamentos
- Horário
- Limpeza após uso
Brinquedoteca
- Idade recomendada
- Acompanhamento adulto obrigatório
- Horário
Churrasqueira
- Capacidade
- Horário (geralmente até 22h)
- Regras de limpeza
5. Identificação de Apartamentos
- Numeração padronizada em todos os apartamentos
- Identificação do andar ao sair do elevador
- Direção pelos apartamentos (101-110 → esquerda, etc)
6. Sinalização Operacional Diária
- Coleta de lixo: dias, horários, separação seletiva
- Manutenção: contato 24h emergência
- Síndico: contato e horário de atendimento
- Mural de avisos
7. Acessibilidade (NBR 9050)
- Placas em Braille nos principais ambientes
- Piso tátil em rotas críticas
- Identificação de banheiros adaptados
- Rampas identificadas
8. Sinalização Pra Prestadores
- Entrada de serviço identificada
- Identificação de áreas técnicas
- Regras de circulação
- Horário máximo de obra
9. Comunicação Sazonal
- Banner de Festa Junina, Natal
- Aviso de assembleia (data + pauta)
- Avisos de manutenção (dedetização, lavagem reservatório)
10. Investimento
| Porte | Investimento |
|---|---|
| Edifício pequeno (até 30 apts) | R$ 8.000-22.000 |
| Edifício médio (30-100 apts) | R$ 22.000-55.000 |
| Condomínio fechado / Mega-edifício | R$ 55.000-150.000+ |
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